“以考促学,构筑人才专业堡垒”——杭州广银物业管理有限公司举办第一届管理人员知识大比武          杭州广银物业为夯实公司物业管理服务人员知识基础,有效贯彻实施公司的各项管理体系,持续强化公司员工学习氛围,打造更加优秀的物业管理团队。          在杭州市物业管理协会举行“练兵比武强技能 物业服务树新风暨杭州市第四届物业服务行业技能比武”大赛之际,杭州广银物业为了提升和摸底公司物业管理人员的技能和专业知识能力水平,在2020年9月5日暨杭州广银物业管理有限公司成立八周年之际,在当天上午公司举行了公司月度工作汇报会议,下午集中对项目主任以上物业管理人员及公司总部人员进行知识大比武。          公司陈多银董事长到现场主持考试工作,并提出“现代化物业管理需要的是不断锤炼和锻造一支学习型、能力型、知识型和年轻型的物业管理团队”。对于本次技能比武考试而言是具...

加强党建引领·建立红色物业 ——杭州广银物业召开2020年上半年度工作会议           为更好的总结2020年上半年公司各项工作取得的成绩及不足,根据公司总体工作计划安排,于2020年7月12日,杭州广银物业管理有限公司上半年度总结会顺利召开,公司职能部门及所有项目负责人参加会议,公司常务副总沈杨同志主持了会议。公司各项目负责人认真总结并汇报了上半年工作情况,以及下半年的工作开展计划。公司各职能部门负责人总结引用项目上半年详实的工作统计数据,对各项工作和上年度同期做了横向、纵向的对比,特别是对公司上半年的物业品质和收费率进行了特别的通报。也从中分析总结了不足,总结了经验教训。 (公司陈多银董事长上台讲话) 会议最后公司董事长陈多银做了总结发言,陈多银董事长对下半年工作做了八项重点规划: 一、加强培训力度; 二、组织比武发掘人才; 三、项目负责人提升忧患意识; 四...

         2020年7月1日是一个伟大而不平凡的日子。因为今天是我们中国共产党99岁的生日!          为了纪念这个伟大的日子,我支部与中共杭州市建设职业学校总支部委员会精心筹划了一场精心的活动。 (图片一:会议即将开始)          活动在下午1:30正式开始。          主持人嘹亮的嗓音,介绍活动5项议程。 第一项  双方介绍党组建设情况;          中共杭州市建设职业学校总支部书记骆忠成同志详细介绍了学校的党建情况和特色党建。         中共杭州广银物业管理有限公司党支部副书记刘斌同志详细介绍了我公司的发展情况和党建成果。 第二项  重温入党誓言;          全体党员重温入党誓词、重温当年的决心和信念,对比今天的认知和行动,始终铭记入党誓言,不忘初心,牢记使命。 (图片二:重温誓词仪式) 第...

垃圾分类、我们一直很认真        杭州广银物业管理有限公司为切实做好垃圾分类工作,各个项目都认真做垃圾分类的工作。前期,大家对于垃圾分类工作都是摸着石头过河,广大业主对于垃圾分类工作的意识也不强。为了能尽快的做好垃圾分类工作,中共杭州广银物业管理有限公司党支部联合各个项目的项目主任主动建立项目的垃圾分类宣传、引导小组,每天安排时间在小区内开展垃圾分类的宣传和垃圾分类的劝导。对于一些投放不正确的业主做好耐心的指导。对那些不理解、不配合的业主进行上门一对一的沟通与帮助。真的是不怕苦、不怕累、不怕个别业主的冷言冷语。慢慢的很多项目都比之前有了很大的进步。来看看前方的报道: 蓝天嘉苑垃圾分类的现场照片: 蓝天嘉苑小区除了1个指定投放点,其他地方就没有放置垃圾桶了,小区的环境卫生有了很大的提高,业主住着也感觉越来越赏心悦目了。 凯喜雅锦河湾垃圾分类的现场照片...

杭州广银物业第一届秩序部比武大赛简报        “真诚服务、精诚管理”是公司的服务理念。为了更好的诠释本服务理念,更好的为广大业主提供优质服务,提高员工专业技能水平,促进员工之间相互学习相互交流,杭州广银物业管理有限公司于2019年10月7日在杭师大附中举行了第一届秩序部比武大赛。 本次比武大赛由于部分员工需要坚守岗位,保证项目正常运行,最终有14位秩序维护员踊跃参加。全程分为二个环节:理论知识考试和实操部分。并设立一等奖1名,二等奖2名,三等奖3名。上午8:30理论知识考试正式开始,理论考试时间为1小时。公司总经理助理程金宣布了考场纪律及本次技能比武的流程,公司副总刘斌担任此次比赛的总裁判,副总沈杨和项目主任汤三明担任此次考试的现场裁判。理论考试在紧张有序中进行,45分钟后大家陆续交卷,现场裁判进行了认真的批阅。并现场对试卷进行讲解,大家进行了讨论和交流。  ...

 http://www.tmsf.com    2018-06-01          来源: 转自 余杭物业协会          热衷公益事业,关注弱势群体,承担社会责任一直是我区房地产企业与物业企业的共识。多年来,区房协组织会员单位到学校和福利院送爱心、送温暖。今年六一区房协组织祥生集团、华元集团、绿城物业、广银物业等公司代表前往余杭区育蕾小学、余杭区福利院看望孩子们,并送上礼物以及节日的问候。 育蕾小学运河小区共有学生1800名,所有学生均来源于周边进城务工人员家庭。区房管处领导及会员企业代表在了解了孩子们的学习情况后,勉励孩子们珍惜校园,好好学习,同时给每个孩子送上了精美的书包及文具,祝愿孩子们过一个愉快的“六一”节。             在区儿童福利院,孩子...

“已经交了物业费,却又被收取电梯费,物业费不包括电梯使用费吗?交了物业费再单独交电梯使用费合理吗?”近日,有市民向西海都市报社区联络站询问。 随后,记者查看了《青海省物业管理条例》,当中没有明确电梯费的收费标准。而很多人以为新房交房后,每月只需给物业交物业管理费就行,可实际入住后,不少人发现自己小区还要单独交电梯费,对此记者走访调查。 ◎事例 康女士家住金海湾小区,从2015年开始物业公司收取电梯费。 “明明已经交了物业费,却被告知还要交电梯费。”康女士告诉记者,业主所居住的楼层不同,所交费用也不同。 “我住在32层,一年收200多元的电梯费。” ◎物业公司 针对此事,4月12日,记者先后走访了两个小区的物业公司。 金海湾小区所属的西宁佳美物业管理有限公司经理董发义说,2011年8月业主正式入住小区,2011年至2015年,物业公司开支逐年在增大。 ...

【案情】田某为某小区开发商的销售人员,其购买该小区房屋后发现房屋存在漏水问题,遂向开发商反映。经过协商,双方达成协议,开发商向田某赔偿,赔偿款予以折抵田某的物业费。此后,田某房屋再次漏水,其因多次向物业公司寻求解决未果而拒绝交纳物业费。物业公司遂提起诉讼要求田某交纳物业费。田某以物业公司未为其解决房屋漏水问题以及物业服务存在诸多瑕疵为由拒绝交纳。近日,民三庭公开开庭审理了物业公司与田某物业服务合同纠纷一案,最终维持一审酌减物业费的判决结果。 2011年6月,田某(甲方)与物业公司(乙方)签订了《前期物业服务协议》,物业公司为涉诉小区提供了物业管理服务,但田某未交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费。田某主张,其原系涉案小区开发商的销售人员,按照开发商与物业公司的约定,对于房屋质量问题,开发商都要求业主找物业公司先行处理,否则不予处理,而且对于5000元以下的赔偿,物业公司有...

导 语 日前,住房城乡建设部印发《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》,全文近3万字,共分17个方面内容,主要阐明“十三五”时期,全面推进住房城乡建设事业持续健康发展的主要目标、重点任务和重大举措,是指导住房城乡建设事业改革与发展的全局性、综合性、战略性规划。 《纲要》涉及物业管理方面内容: 1.促进物业服务业发展。 以推行新型城镇化战略为契机,进一步扩大物业管理覆盖面,提高物业服务水平,促进物业管理区域协调和城乡统筹发展。健全物业服务市场机制,完善价格机制,改进税收政策,优化物业服务标准,强化诚信体系建设。建立物业服务保障机制,加强业主大会制度建设,建立矛盾纠纷多元调处机制,构建居住小区综合治理体系。完善住宅专项维修资金制度,简化使用流程,提高使用效率,提升增值收益。转变物业服务发展方式,创新商业模式,提升物业服务智能化、网络化水平,构建兼具生活性与生产性双重特征...

1. 物业管理前期介入的界定 物业管理前期介入应包括两个阶段:超前介入和前期管理。所谓超前介入是指物业管理公司或人员在接管物业之前,就参与物业的规划、设计和建设,从物业管理的角度提出意见和建议,以便建成后的物业能满足业主和使用人的需求,而所谓的前期管理是指物业出售后到业主入住前的物业管理。这一阶段的工作主要有管理机构和人员的配置、管理规章制度的制定、物业的验收与接管、用户入住管理、房屋装修管理以及档案资料的建立。 2. 前期介入时机的选择 根椐前期介入阶段的不同,它可分为早、中、晚三类。早期介入是指物业管理公司在项目可行性研究阶段即开始介入:中期介入则是在项目施工阶段开始;在工程基本结束、准备竣工验收和接管验收时介入看作为晚期介入。 早期介入可对项目的可行生提出意见和建议,同时可就原设计图纸提出有关楼宇结构布局和功能的改进建议。中期介入则主要是检查前期工程质量,就不...